Marc Branellec : Le moment d’investir dans l’immobilier
21 janvier 2012 - Médias commentaires   //   1640 Views   //   N°: 24

En ligne depuis la mi-décembre, Indian Océan Immobilier a déjà sur son site plus de 800 annonces de ventes ou de locations. Un secteur qui ne connaît pas la crise, estime Marc Branellec, son directeur commercial.

Comme son nom l’indique, Indian Océan Immobilier (IO-Immo) se veut le portail web de la location-vente tant à Madagascar que dans l’océan Indien. « Nous prenons la grande île comme axe de développement pilote, mais suivront bientôt La Réunion puis Maurice et un peu plus tard Mayotte et les Comores », explique Marc Branellec, le directeur commercial. L’Europe est également ciblée, car très demandeuse en rachats de fonds de commerce – hôtels, restaurants ou toute autre base de loisirs – dans la région.

De façon transparente, le site regroupe l’ensemble des professionnels de l’immobilier malgache pour des annonces intéressant aussi bien les professionnels (locaux commerciaux, bureaux, restaurants, hôtels, entrepôts) que les particuliers (maisons, appartements). Le site s’intéresse également à la location saisonnière, encore peu courante à Madagascar même si l’on enregistre une forte demande des

locations d’une à deux semaines sur les côtes, principalement en juillet août. Pour prévenir tout risque d’annonce frauduleuse, un pôle surveillance est à l’affût, sans oublier les robots sémantiques qui balayent le site et détectent ainsi la moindre annonce non conforme.

Pour un propriétaire proposant une vente ou une location, il suffit de créer un compte pour avoir le droit d’insérer une annonce accompagnée de photos. Le tarif est de 40 000 à 100 000 ariary, selon la durée de parution de l’annonce qui varie d’un à trois mois. S’il trouve un acquéreur potentiel, il en est aussitôt informé par e-mail. L’annonceur a aussi la possibilité d’être mis en avant comme « coup de coeur » du site sur sa page d’accueil, moyennant un supplément. À noter que côté visiteurs, la consultation des annonces est gratuite.

IO-Immo est une réelle aubaine pour les propriétaires vivant hors de la capitale. « Un particulier ayant un terrain à Morondava pourra relayer son offre sur le site qui communiquera largement dans la presse, la radio et la télévision », explique Marc Branellec. Eu égard au contexte de crise que connaît le pays, il estime que IO-Immo arrive au bon moment : « Le placement immobilier à Madagascar est une valeur sûre pour tout investisseur, plus que n’importe quel autre secteur ». Le site prévoit également une extension dans la presse papier, avec ses coups de coeurs qui figureront tous les samedis sur une page d’un quotidien national.

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